1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
東村山市
38.7万円/㎡
前年比+45.5%
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日神パレステージ所沢
東京都東村山市久米川町五丁目
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩22分
1991年築 / 5階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,974万円
32.6万円/㎡
1,132
1,693
2,255
2,816
AI査定結果
推定相場価格
1,974万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,693万円〜2,255万円
27.9万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
日神パレステージ所沢
1,780万円（29.4万円/㎡）/ 5階 / 60.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,780万円 | 29.4万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 1,980万円 | 32.7万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 1,280万円 | 26.5万円 | 5階 | 48.23㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/13 | 800万円 | 16.6万円 | 2階 | 48.23㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/29 | 1,480万円 | 30.7万円 | 3階 | 48.23㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/09/16 | 1,480万円 | 30.7万円 | 3階 | 48.23㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,100万円 | 22.8万円 | 3階 | 48.23㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2023/10/24 | 660万円 | 13.7万円 | 4階 | 48.23㎡ | - | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は28.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 日神パレステージ所沢 東村山市久米川町五丁目 | 所沢駅22分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルクセーヌ西武遊園地 東村山市多摩湖町三丁目 | 多摩湖駅3分 | 2,280万円 | 36.3万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/27 | ダイアパレス所沢2 東村山市秋津町三丁目 | 所沢駅14分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/15 | 東村山北パーク・ホームズ 東村山市久米川町四丁目 | 東村山駅6分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション久米川第3 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅15分 | 1,450万円 | 24.5万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライネスハイム久米川 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅16分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 107戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティコーポパルナス東村山本町P3 東村山市本町一丁目 | 東村山駅10分 | 1,080万円 | 23.6万円 | 45.67㎡ | 2SDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/28 | 東村山パークホームズ 東村山市久米川町三丁目 | 東村山駅13分 | 1,780万円 | 28.4万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/16 | ライオンズマンション久米川第2壱番館 東村山市久米川町一丁目 | 新秋津駅16分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/27 | シティーコーポパルナス久米川 東村山市本町四丁目 | 久米川駅5分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.62㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション秋津 東村山市秋津町二丁目 | 新秋津駅14分 | 1,390万円 | 27.8万円 | 50㎡ | 2DK+ | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ライオンズマンション久米川第2弐番館 東村山市久米川町一丁目 | 新秋津駅18分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.43㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 114戸 | SRC |
| 2023/08/25 | MAC久米川コート 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅2分 | 1,450万円 | 31.1万円 | 46.6㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション久米川第5 東村山市青葉町二丁目 | 新秋津駅21分 | 1,480万円 | 27.0万円 | 54.75㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/31 | クリオ久米川壱番館 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/31 | サンライズマンション青葉町パート2 東村山市青葉町二丁目 | 新秋津駅23分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.86㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/27 | プルミエール久米川 東村山市恩多町五丁目 | 久米川駅20分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/07 | ビーグルマンション恩多町 東村山市恩多町五丁目 | 久米川駅20分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.9㎡ | 4DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズガーデン久米川 東村山市青葉町一丁目 | 久米川駅33分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/12 | 萩山パーク・ホームズ 東村山市萩山町二丁目 | 萩山駅5分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55.02㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション萩山 東村山市萩山町二丁目 | 萩山駅5分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション萩山第2 東村山市萩山町二丁目 | 萩山駅3分 | 1,300万円 | 25.7万円 | 50.61㎡ | 2DK+ | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、東村山市では45.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は東村山市の平均と比較して24%割安です。